Skip to content

Поймать тренд: зачем отелю бизнес-лобби и как на нем заработать

Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Стимулом к формированию продуктов на стыке жилой и гостиничной недвижимости стала компрессия доходов в складском, офисном и торговом секторах коммерческой недвижимости, наблюдаемая с г. Между тем жилой и гостиничный сегменты, напротив, чувствуют себя достаточно комфортно, что мотивирует инвесторов экспериментировать с этими продуктами для снижения рисков операционного гостиничного бизнеса, с одной стороны, и для повышения привлекательности жилых проектов — с другой. Московские отели расширяют аудиторию за счет жителей соседних домов Жилье с отельным сервисом Кондо-отель — это относительно новый для России продукт, который представляет собой объединенные в единое здание апартаменты с сервисом. Кондо-отель как инвестиционный продукт позволяет сначала инвестору зарабатывать на продаже апартаментов в розничное владение, а затем — уже новым собственникам — получать доход от сдачи в аренду. Делать это собственник может самостоятельно, но, как правило, управляющая компания помимо услуг по эксплуатации комплекса выполняет функции оператора, содействуя собственникам в поиске арендаторов. В своем третьем проекте на ул.

Загородный Отель в Подмосковье

Мини-отели Москвы вызывают интерес частных инвесторов Февраль 6, - В Москве наиболее востребованными помещениями под такие задачи являются первые и вторые этажи зданий, расположенных удобно относительно метро и центра города. Зачастую под мини гостиницу отводится историческое здание или недавно построенные апартаменты, также хорошо расположенные в городе с точки зрения туристов. Для повышения привлекательности таких небольших отелей с точки зрения гостей города инвесторы часто прибегают к довольно необычным методам - зачастую, выделяться в ряду таких же отельчиков и отличаться от больших сетевых проектов приходится за счет комплекса мер, и не последнее место среди них занимает запоминающийся дизайн и отделка.

Рыночная стоимость разработки проекта дизайнерского оформления такого отеля колеблется около двух тысяч рублей за квадратный метр, что при метраже комнаты в среднем в пределах 20 квадратных метров приводит к стоимости оформления за один номер в пределах тысяч рублей.

В нише мини-отелей существует несколько форматов. Вот два Следующим этапом работы будет создание бизнес-плана гостиницы.

При этом все большей популярностью пользуются не многомиллионные проекты больших гостиничных комплексов, а так называемые мини-отели. Зачастую многие владельцы зданий, коттеджей, домиков всерьез рассматривают идею превращения своей недвижимости в гостиницу. Маркетинговая стратегия Общемировых критериев, определяющих нормы для мини-гостиниц, нет. В США мини-отель имеет до номеров, в Европе - до В российской практике мини- гостиницы - насчитывают от 5 до 50 номеров. Располагаться они могут как в отдельно стоящих зданиях, так и в общежитиях, где выделяется этаж для гостей.

Так, например, в одном из московских отелей действует"гостиница в гостинице", то есть в большом здании выделен этаж, который сдан в аренду. На этом этаже располагается"отель" с другим названием, другим персоналом, другими интерьерами, нежели основной отель. Кстати, в России мини-отели различных модификаций получили наибольшую популярность в двух туристических центрах - Санкт-Петербурге и Сочи.

В этих городах встречаются"гостиницы" от 3 есть и такие до номеров. Однако, по словам консультантов компании"ОТЕЛЬ - Технологии", эффективным и надежным отель становится после выхода на уровень от 50 номеров.

В Минске идет строительство более 15 многофункциональных центров, в состав которых будут входить и отели. Насколько реально сдать гостиницы к началу года? Сколько туристов они смогут принять? Ответы на эти вопросы искали корреспонденты .

Попробуйте нашу новую бизнес-карту и пользуйтесь эксклюзивными преимуществами: приоритетное обслуживание, круглосуточная доступность, .

Частный мини-отель в самом центре Москвы предоставляет Вам такую возможность и произведет на Вас неизгладимое впечатление превосходным местоположением и в то же время, современным дизайном в оформлении номеров. Спускаясь по исторической улице Ленивка до Пречистенской набережной, Вы можете прогуляться в Александровском саду, полюбоваться на архитектуру московского Кремля и Храма Христа Спасителя. Пройдя на улицу Волхонку Вы сразу окажитесь у Музея изобразительных искусств имени Пушкина, сможете посетить Московскую государственную картинную галерею имени Глазунова и вернуться в наш уютный мини-отель, отдохнуть в своем комфортабельном номере.

Пушкина, хранящийся теперь в Государственной Третьяковской галерее. Впрочем, в мини-отеле есть место и для современности, соответствующей уровню бизнес-отеля Москвы: Окна мини-отеля выходят на улицу Ленивка. Все предметы интерьера подобраны так, чтобы создать для Вас приятную, комфортную атмосферу. Отель предлагает семь номеров, выполненных в одном функциональном дизайне: Также предоставляются гладильные принадлежности.

Предусмотрена еще одна деталь, ставшая востребованной в современном мире — доступ в Интернет с помощью - , он высокоскоростной и бесплатный.

Лотте-отель (Москва)

Отели строились и в центре Москвы, и в пригородах. Повсеместно открывались частные мини-отели, порой располагавшиеся на верхних этажах жилых зданий. Сегодня ажиотаж несколько поутих. Но, следует признать, что гостиничная отрасль по-прежнему является одним из достаточно перспективных инвестиционных направлений и вызывает немалый интерес как у российских, так и у зарубежных инвесторов. Гостиничный бизнес в Москве: Более того, в сравнении с жилой или офисной недвижимостью, гостиницы демонстрируют гораздо более быструю окупаемость.

Апарт-, инвест- и кондо-отель: в чем разница О том, как не запутаться в понятиях и проверить, реальны ли цифры на билбордах.

В России же их присутствие на рынке даже оценить невозможно: Хотя очевидно, что речь идет о сотнях миллионов долларов. Впрочем, в Калининграде, Переславле-Залесском, Суздале и Серпухове владельцы мини-гостиниц уже чувствуют себя довольно неплохо. Их бизнес не только кормит семью, но и дает средства на развитие. Централизованная государственная туриндустрия из года в год демонстрировала свою беспомощность. В последнее время в этот бизнес двинулись местные предприниматели.

Бизнес этот — один из самых безопасных и рентабельных.

О Гостинице

Москва , Новинский бульвар , д. Объединив лучшие традиции западной и восточной культуры, Лотте Отель Москва представляет собой отель международного класса, который привносит на российский рынок новое понимание сервиса высшего качества. Лотте Отель Москва — это:

Государство и частный бизнес развернули стройку отелей в Минске из-за смены собственника Банка"Москвы", который выступал в.

Отели Москвы Отели Москвы Москва — это не просто столица, но и один из тех городов, где можно интересно провести время, совершая как деловую, так и туристическую поездку. Планируя своё путешествие, стоит заранее изучить варианты размещения в столице. В Москве можно найти отели самых разных категорий, отталкиваясь буквально от любого бюджета. Помимо легендарных гостиниц, которые имеют высокий уровень сервиса и готовы предоставить своим гостям самые разнообразные услуги, в столице можно с комфортом остановиться и в бюджетных гостиницах или хостелах.

Престижный отдых Как и любой другой город мировой величины, Москва собрала в своей коллекции отели-легенды, история которых насчитывает десятилетия. Именно в таких гостиницах обычно останавливаются звёзды мировой величины, официальные делегации и миллиардеры.

Ваш -адрес н.

Печать Головоломка для частных инвесторов Инвестиционных предложений на рынке Петербурга с каждым кварталом становится все больше, а обещания высокой доходности звучат громче. Апарт-, инвест- и кондо-отель: Но прежде, чем перейти к цифрам, давайте разберемся с базовыми понятиями. Впрочем, не все эти проекты являются гостиницами, часть сдается на длительные периоды, как аналог арендного жилья, что сказывается на доходности инвестора.

Предлагая поселиться в этажном здании, Пальмира Бизнес Клуб принимает В этом замечательном отеле многоязычный персонал обеспечивает.

Последний звонок в"театре малых отелей" Сегодня на рынке малых средств размещения и ЖКХ царит большой ажиотаж - множество статей, куча мнений. Больше всего беспокоят публикации, с подобными заголовками: Давайте разбираться, что же такое творится. Всего лишь несколько лет назад, мы переживали похожую ситуацию, когда на первых этажах многоквартирных домов пооткрывалось очень много кафе, магазинчиков и других заведений, которые не давали жителям спать и нормально существовать.

И мы же тогда ее пережили. Закон привели в состояние, когда граждане, бизнесмены и жильцы пришли к согласию, а не просто всех закрыли. Почему бы и сейчас так не поступить? Гостиницы из частных рук Западные гостиничные сети несколько лет назад начали активную экспансию в России. Конкуренцию им по мере сил составляют российские отельные цепочки, в некоторых городах контролирующие до половины гостиничного рынка.

Однако, по данным экспертов, большинство российских гостиниц не контролируется сетями, а находится в руках частных инвесторов. Более того, такие инвесторы все более активно скупают отели, особенно в курортных районах, например в Сочи. Если речь идет о крупном бизнесе, то впоследствии эти приобретения могут заложить основу для создания новой сети. Если же на этот рынок выходит физическое лицо, заинтересованное в сравнительно невысоких инвестициях, то его скорее всего заинтересуют небольшие мини-отели, которые способны генерировать пусть и не многомиллионный, но постоянный доход.

Управляющий отелем

При этом именно в можно с лихвой вкусить традиционной, приготовленной своими руками кухни региона, почувствовать домашний уют и колорит страны. Эти традиционные альпийские домики сегодня копируют на многих горнолыжных курортах, в том числе США и России. Самые дешевые номера в хостелах, как правило, представляют собой большие комнаты, в которых рядами стоят двуспальные кровати и тумбочки с замочками кодовыми или миниатюрными навесными. В таких комнатах останавливается до человек. Мини-отели располагают номерами, маленькой кухней и ресепшеном.

Отличаются уютной атмосферой, тишиной, евроремонтом и приемлемыми ценами.

16, эконом категории – 20 и частные мини гостиницы – Футболу стали Москва и Санкт-Петербург, не отстает от них и Сочи.

Если результаты проведенных по бизнес-плану расчетов оправдывают ожидания, можно переходить к практической реализации проекта. Но на этом этапе требуется предварительная подготовка, а именно — сбор необходимых документов, отвечающих требованиям законодательства. Документы для открытия гостиницы Можно выделить несколько блоков документации, необходимой для ведения гостиничного бизнеса.

Правоустанавливающие документы на помещение и земельный участок. Свидетельство о регистрации предприятия и постановке на учет в ФНС. Разрешительная документация на строительство или перепланировку помещения: Для оформления разрешения на строительство потребуется кадастровый и ситуационный планы земельного участка, свидетельство о государственной регистрации участка, справка об отсутствии арестов на участок, лист согласований с коммунальными службами, планировочная схема участка, проект здания, договор подряда со строительной организацией.

Для получения разрешения на перепланировку необходимо заявление в органы местного самоуправления с предоставлением техпаспорта помещения, после получения разрешения разрабатывается проект перепланировки, далее следует согласование проекта с администрацией и получение разрешения на начало работ.

В России запрещают мини-отели в жилых домах. Где жить туристам в Петербурге?

И, поверьте мне, не все они относятся к вашему имуществу как к собственному. Приче не тольку у туристов, открывших для себя умеренные цены при достойном качестве, но и у предпринимателей, активно скупающих коммуналки в городских центрах с целью их дальнейшего переоборудования в гостиничные номера. О специфике и подводных камнях гостиничного бизнеса в мини-формате рассказал в интервью порталу . Алексей, расскажите немного о вашей компании. В основном мы занимаемся въездным туризмом, оказываем визовую поддержу, организуем групповые туры по городам и пригородам.

Загородный парк-отель Ареал – это сочетание удобного расположения, привлекательной цены, Частные гости . Если Вы планируете бизнес- мероприятие, Вам подойдут конгресс-отели Подмосковья, а для от Москвы. Несмотря на близость столицы, здесь Вы сможете отвлечься от городской суеты и.

Сколько стоит открыть небольшой отель? Гостиничный бизнес в России развивается быстрыми темпами. Связано это с постоянным увеличением экономической активности, как в столицах, так и регионах, развитием туризма на всей территории страны, в результате чего растет и спрос на места для размещения туристов, бизнесменов, командированных специалистов.

Особенно ощущается нехватка номеров эконом-класса и средней ценовой категории. В такой гостинице нет десятка ресторанов на любой вкус, конференц-залов и бассейнов, зато каждый постоялец в ней может рассчитывать на индивидуальный подход и уютную домашнюю обстановку. Такой формат размещения уже давно заслужил любовь и популярность у клиентов во многих европейских странах. Какой формат гостиницы выбрать?

HowToHostel. Как открыть свой отель

Published on

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы избавиться от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!