Skip to content

Вопросы: Анализ инвестиционных проектов - Аналіз інвестиційних проектів

Классификация инвестиционных проектов Существуют различные классификации инвестиционных проектов. В зависимости от признаков, положенных в основу классификации, можно выделить следующие виды инвестиционных проектов: По отношению друг к другу: На практике такие проекты часто выполняют одну и ту же функцию. Из совокупности альтернативных проектов может быть осуществлен только один; - взаимодополняющие, реализация которых может происходить лишь совместно. По масштабам чаще всего масштаб проекта определяется размером инвестиций: В основном они представляют собой планы расширения производства и увеличения ассортимента выпускаемой продукции. Их отличают сравнительно небольшие сроки реализации; - средние проекты — это чаще всего проекты реконструкции, технического перевооружения существующего производства продукции. Такие программы могут быть международными, государственными и региональными.

Основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов

Определение стоимости инвестиционных ресурсов Принятие инвестиционных решений предполагает оценку приемлемости инвестиций, сопоставление предполагаемых результатов инвестирования и вложенных средств. При этом важную роль приобретает правильное определение действительной стоимости инвестируемого капитала. Решение данной проблемы означает, с одной стороны, необходимость использования такого способа мобилизации капитала, при котором стоимость капитала будет минимальной, а с другой стороны — выбора направлений использования мобилизованных средств, ориентированных на максимизацию доходности вложений.

Понятие о дисконтировании денежных средств Современные методы оценки инвестиций предполагают осуществление различных финансовых расчетов, связанных с определением стоимости денежных средств в разные периоды времени.

При оценке эффективности реальных инвестиционных объектов охватывать всю совокупность используемых ресурсов, связанную с реализацией проекта. денежного потока должны быть приведены к настоящей стоимости.

Москва, кандидат экономических наук 1. Данное обстоятельство вносит значительные изменения в процедуру оценки и роль оценщика. Предполагаемая ранее в качестве основной задача оценщика получить одним или несколькими методами стоимость объекта недвижимости бизнеса, ценных бумаг и др. Такая многоуровневая задача предполагает решение ряда промежуточных проблем, в частности, получения нескольких видов стоимостей портфельную, инвестиционную, залоговую, страховую, и др. Их определение предполагает более высокий уровень знаний, нежели сложившийся сегодня.

Методы и принципы оценки обстоятельно новых видов стоимостей используются в мировой практике и в значительной мере освещены в международных стандартах оценки МКСОИ-4 , монографиях. Однако единые алгоритмы расчета стоимостей никем не предлагаются, что очевидно, поскольку одним из самых сложных элементов, формирующих стоимость, пожалуй, является оценка рисков. В данном контексте под оценкой риской понимается нечто иное, нежели рисковая надбавка при расчете индекса капитализации.

Обычно риски определяются в денежном выражении и дополняют или уменьшают основную часть стоимости, исчисленную одним или несколькими методами. Риски соответствуют видам стоимостей и могут характеризоваться одним или несколькими факторами.

Экономическое содержание инвестиций и их виды 1. Функции и источники инвестиционных ресурсов 1. Структурный анализ инвестиционных ресурсов предприятия 2.

Принципы оценки земельных сервитутов. Слюсарева Наталья Ивановна – генеральный директор ОАО «Земельные ресурсы», г. Москва, кандидат.

Общая капитализация Когда чистый оборотный капитал признается в качестве актива, прогнозы для денежных потоков инвестиционных проектов должны учитывать, что увеличение чистого оборотного капитала приведёт к оттоку денежных средств, а уменьшение — к притоку. Такая практика является достаточно распространённой.

Итак, чтобы минимизировать стоимость привлечения капитала и выбрать оптимальное соотношение собственного и заёмного капитала в его структуре с помощью формулы , нужно описать все возможные варианты соотношения заёмных и собственных средств, необходимых для реализации проекта. Вариант с наименьшим показателем будет наиболее выгодным для предприятия.

Наряду с методом для нахождения наиболее привлекательной структуры капитала с точки зрения его стоимости используется модель скорректированной приведённой ценности, или модель . Нобелевскими лауреатами Франко Модильяни и Мертоном Миллером была выдвинута теория о том, что структура капитала никак не влияет на рыночную стоимость компании, при условии, что компания функционирует на эффективном рынке рынке совершенной конкуренции и действия участников этого рынка рациональны. В первой теории, выдвинутой Модильяни и Миллером не учитывалось влияние налогов.

Однако позднее Стюарт Майерс предложил модель скорректированной приведённой стоимости для оценки компаний, использующих различные источники финансирования. В данной модели учитываются как ценность использования собственных средств, так и налоговые выгоды от использования заёмного капитала [2, . При данном подходе стоимость фирмы представляет собой сумму стоимости фирмы без заёмных средств и оценки влияния на неё задолженности компании: Оценка стоимости капитала фирмы на основе модели производится в три этапа: Стоимость компании может быть оценена двумя способами:

СОДЕРЖАНИЕ МОДУЛЕЙ

Принципы оценки Остаточная продуктивность может быть результатом того, что земля дает возможность пользователю извлекать максимальные доходы или до предела уменьшать затраты. Например, предприятие будет оценено выше, если земельный участок способен обеспечивать более высокий доход или если его расположение позволяет минимизировать затраты. Остаточная продуктивность земельного участка определяется как чистый доход после того, как оплачены расходы на менеджмент , рабочую силу и эксплуатацию капитала.

Принципы оценки стоимости формируемых инвестиционных ресурсов. Четверг, раля Инвестиционный анализ. Принципы оценки.

Следствием этого является то, что невозможно разработать универсальный рецепт, как оценивать различные объекты недвижимости; не существует универсальной формулы, по которой можно было бы рассчитать стоимость недвижимого имущества. Вместе с тес существуют общие принципы оценки недвижимости. Принципы оценки представляют собой трактовку общеэкономических законов с позиций субъектов рынка недвижимости и при корректном применении приводят к достоверным заключения о стоимости имущества. В результате многолетней практики и теоретических исследований в области оценки недвижимости сформировались три группы принципов оценки.

Первая из них связана с представлениями собственника о недвижимости; принципы второй группы обусловлены эксплуатацией недвижимости и связаны с представлениями производителей о недвижимости, а третья группа включает принципы, обусловленные рыночной средой. Отдельным, не входящим в указанные группы принципов, является принцип наилучшего наиболее эффективного использования недвижимости.

Основные принципы оценки инвестиционной привлекательности проектов

Нормативно-правовая и информационная база оценки стоимости предприятия. Макроэкономический анализ внешний среды ООО"Бенотех". Состав, структура и динамика активов.

4 группы принципов оценки, их взаимосвязь и правильное использование. Как учесть наиболее значимые факторы, влияющие на стоимость. в том, что последовательное добавление ресурсов к основным факторам производства будет Увеличение объема инвестиций в развитие производства будет.

Под стоимостью капитала понимаются затраты, которые несет хозяйствующий субъект, вследствие использования определенного объема денежных средств, выраженные в процентахк этому объему. В процессе инвестиционного планирования стоимость капитала должна быть определена в связи с тем, что: Явной является та стоимость, которая рассчитывается сопоставлением расходов, генерируемых источником процент, дивиденды и др.

Вмененные издержки — это возможности, упущенные в результате использования денежных средств каким-либо одним способом вместо других возможных способов. Стоимость собственных средств предприятия. Относительно стоимости собственных средств существует две точки зрения. Сторонники же второй точки зрения считают, что хотя использование собственных средств и не предполагает никаких явных выплат таких, как процент или дивиденд , они все-таки имеют своюстоимость. Стоимость нераспределенной прибыли как источника финансирования инвестиций в рамках второго подхода определяется исходя из доходности альтернативных вложений.

Эти возможности могут состоять из:

12.1. Основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов

Общие принципы оценки стоимости капитала Инвестирование это вложение средств денежных, трудовых в настоящий момент в расчете получения отдачи в будущем. Такое определение инвестирования позволяет под инвестиционными решениями понимать и решения компании, создающей действующие производства, и решения компании по формированию портфеля ценных бумаг, и решения частных лиц о получении дополнительного образования.

Корпорация, ликвидирующая убыточное производство, тоже осуществляет 2 Глава 6. Оценка стоимости капитала для инвестиционных решений инвестиционное решение:

Содержание к диссертации. Введение. Глава 1. Объекты недвижимости как инвестиционный ресурс и существующие методы их оценки 9. Объекты .

Общие принципы оценки эффективности Все инвестиции предприятий по объектам вложений средств подразделяются на реальные и финансовые см. Успешно работающее в условиях рынка предприятие располагает достаточным количеством свободных денежных средств. Являясь инвестиционно привлекательным на первых стадиях жизненного цикла — рождения, детства, юности, — предприятие вкладывает значительные средства в развитие материальной базы, в совершенствование производства.

В это время осуществляются в основном реальные инвестиции. Финансовые инвестиции незначительны, используются лишь как способ краткосрочного размещения денежных средств в наиболее ликвидные и высокодоходные активы. На стадиях зрелости и старения инвестиционная привлекательность предприятия снижается, становится все труднее находить ресурсы для реализации масштабных инвестиционных проектов.

Как определяется стоимость акции? Переоцененные акции и разумный инвестор

Published on

Узнай, как дерьмо в голове мешает людям эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы избавиться от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!